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东丽区外墙防水补漏的处理

1、外墙全部重新做防水。这种办法亮点是能完美解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中经常不能得到实现。

2、针对渗漏部位重点处理，针对渗漏部位采取开洞、注浆的方法进行局部处理，然而，由于是对结构做处理，经常难以住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

4、外墙防水层，当墙体为现浇混凝土或外表较平坦的其他资料时，可与找平层合二为一，不然防水层必须设置在水泥砂浆找平层上，其抗拉强度等级不该低于M7.5。

5、防水层应设分格缝，缝的纵横间距不能高于3m、宽度为10mm，深度为防水层厚度，嵌填5-8mm密封资料。

6、外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作为胶结资料，并勾满缝封严。

7、预留门窗尺度要正确，与四周的空隙每边不能高于10mm，选用聚合物水泥砂浆找平抹面，并抹至墙面不能低于50rllril，表里窗台高差应高于或等于20no_in，且应向外有高于或等于20%排水斜度。

8、外墙找平层、防水层作业时，底层应充沛，并分层抹压。

补漏办法修建漏水，根据惯例办法就是修复防水层，如果修建外表有瓷砖，那么先撬开瓷砖或许地砖，再挖开防水层，从头制造新防水层，再从头铺设新地砖。如此的施工工程对于一般需要一周的时刻，一个一般的洗手间工程也要消耗1800-2000元。

东丽区【关键词】施工因素

从施工的方面来看，因施工方案及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

，框架结构的外墙柱跟切题的联接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不能满足要求，在温度系数的差别相对较大时，则会导致联接位置的开裂，产生漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工中，找平层以及抹灰层的砂浆没有根据的设计进行配置，继而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的出现而造成墙面的渗漏；

第三，施工中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，继而造成空鼓病害的出现，饰面砖的勾缝不足密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引起墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引起墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工中，各类穿过外墙的管道以及不相同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会导致房屋建筑墙面的渗漏。

总来讲之，当前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有比较多，要保证我国房屋建筑的整体，避免外墙渗漏问题的出现，加强对房屋工程外墙抗水处理的研究则显得尤为必要。

Ⅱ型和Ⅲ型，Ⅰ型适用于活动量较大的基层，Ⅱ型和Ⅲ型适用于活动量较小的基层。JS防水涂料的性能应符合GB/T23445—2009《聚合物水泥防水涂料》的要求。，聚氨酯防水涂料。聚氨酯防水涂料是20世纪60年代在欧美及首先发展起来的一种新一代高分子防水涂料，，等经加成聚合反应生成的基的预聚体，配以催化剂，无水助剂，无水填充剂，溶剂等，经混合等加工工序制成，具有强度高度。JS防水涂料分为Ⅰ型延伸率大，耐水性能强，对基层变形的适应性能强等特性，既适用于屋面防水，也适用于地下室防水。

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